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Obra nueva o segunda mano: ¿en qué mercado buscar una vivienda en la Costa Blanca?

13/04/2021

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¿Está pensando en comprar una casa o un apartamento en la Costa Blanca? Hay que tomar una serie de decisiones antes de elegir el lugar perfecto. Una de ellas es en qué mercado buscar una vivienda en la Costa Blanca. ¿Quiere comprar en el mercado obra nueva o en el de segunda mano? Explicamos qué es el mercado de obra nueva y el de segunda mano, y las ventajas e inconvenientes de ambos.

Mercado de obra nueva

Los inmuebles del mercado de obra nueva son los que se compran directamente a una empresa promotora o a través de una cooperativa. Los pisos o las casas son nuevos, no se han usado y te conviertes en su primer propietario. Esta es la principal ventaja de estas viviendas. La obra nueva no sólo es garantía de un diseño moderno, soluciones innovadoras o una arquitectura interesante, sino también de la posibilidad de cualquier cambio. Para animar a los clientes a comprar, los promotores suelen ofrecer un método de pago favorable en tres fases: cuota de reserva, pago a la firma del contrato (20-30% del precio + IVA) y la parte restante del precio pagada a la recepción de las llaves.

Los apartamentos y las casas del mercado de obra nueva también tienen sus inconvenientes. Una de ellas es el largo tiempo de espera. Si firma un acuerdo en una fase temprana, suele tener que esperar varios meses antes de poder ocupar tu vivienda. Además, esto no es el final. También necesitas tiempo para el acabado interior. 

Mercado de segunda mano

El mercado de segunda mano se compone de viviendas usadas. En la mayoría de los casos se trata de casas y apartamentos acabados y amueblados. Sin embargo, en ocasiones, requieren una reforma. La oferta de viviendas en venta en la Costa Blanca es casi ilimitada. Casas unifamiliares, villas con grandes jardines, apartamentos exclusivos o pequeños pisos: en el caso del mercado de segunda mano, la oferta es realmente enorme y variada. La ubicación también es una gran ventaja. La mayoría de las ubicaciones atractivas ya han sido desarrolladas, por lo que es fácil encontrar un piso o una casa en el centro de la ciudad o en la primera línea del mar. Cuando te decides a comprar una vivienda en buen estado, obtienes un lugar al que puedes mudarte inmediatamente después de firmar el contrato.

Sin embargo, esta opción también tiene desventajas. Las viviendas usadas pueden requerir reformas importantes. Debe tener en cuenta los posibles defectos derivados del uso del edificio por parte de anteriores inquilinos. Sin embargo, es importante inspeccionar la vivienda elegida antes de comprarla.


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