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Guía para comprar una vivienda: hipotecas

20/08/2020

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Pedir una hipoteca al banco para comprar una vivienda es un trámite, que a su vez involucra muchos otros trámites, que solo resulta sencillo si cuentas con una inmobiliaria de confianza que te asesore en el antes, te acompañe en el durante y se asegure de que el cierre sea perfecto.

Datos a tomar en cuenta antes de solicitar la hipoteca

Buscar ofertas: antes de decidir, es necesario comparar. Si tienes un banco con el que has trabajado toda la vida, toma en cuenta que puede ser que no tenga la mejor oferta actual que el mercado ofrece. Por ello te beneficiarás de evaluar las ofertas que ofrecen las demás entidades bancarias en el momento exacto en el que vas a solicitar tu hipoteca. Algunos bancos lanzan promociones muy interesantes que resulta muy beneficioso aprovechar.

Los bancos online suelen tener las mejores ofertas: si cumples con los requisitos para aplicar para un préstamo hipotecario en un banco online, podrás obtener importantes beneficios en lo que respecta a las comisiones. Incluso podrás combinar productos para optimizar el rendimiento de tu capital.

Decidir entre hipoteca fija o variable

Según la situación del Euribor, será más conveniente una u otra hipoteca. Cuando firmas una hipoteca fija, sabes de antemano la cuantía que pagarás mes a mes durante todo el transcurso de la hipoteca. En cambio, la variable se irá ajustando a lo largo del tiempo. La ventaja de esta última es que, si el Euribor se mantiene bajo, el total de la hipoteca será más barato que el de una fija.

Cómo ahorrar en el seguro

La estrategia del banco será la de intentar que contrates el seguro que ellos ofrecen. En algunos casos, no tendrás otra opción que hacerlo. No obstante, otros bancos ofrecen, aunque no lo especifican, por lo que te recomendamos consultarlo al comienzo, las siguientes alternativas:

  • Contratar el seguro externo de tu preferencia

  • Utilizar el seguro de vida que ya tienes contratado

No firmar nada que no comprendas

Los términos legales fueron escritos para que quienes no cuenten con conocimientos jurídicos no los comprendan. Ante la prisa de acceder a la vivienda lo antes posible y debido a la capacidad que tenemos de dar ciertas cosas por sentado, es normal que terminemos firmando términos que no hayamos comprendido en su totalidad. Esto es un grave error.

Antes de firmar cualquier hipoteca, incluso la que aparente ser más beneficiosa para ti, asegúrate de que cada término quede perfectamente claro. No arrastres confusiones que durarán veinte años.

¿Por qué contar con una inmobiliaria a la hora de pedir una hipoteca?

Si la hipoteca es un trámite que se realiza ante el banco, ¿por qué necesitas de una inmobiliaria para este proceso?

Las respuestas son:

  • Asesoramiento

  • Acompañamiento

  • Ayuda para comprender los términos

Una inmobiliaria te hará saber qué opción de interés es mejor para tu caso. A su vez, hará las tramitaciones ante el banco para que la documentación llegue en tiempo y forma. Gracias a esto, te ahorrarás tiempo y dinero, ya que una demora derivada de errores en la presentación de la documentación podría conducirte a inconvenientes tales como verte obligado a pagar más tiempo del alquiler que mantienes actualmente. Por último, los profesionales de una inmobiliaria cuentan con la formación y con la experiencia necesarias para transformar en términos comunes la jerga jurídica de los términos de los contratos.

En Esphouses contamos con el staff y con la infraestructura para estar contigo en todo momento y desde todo lugar.


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