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Cómo decorar una vivienda para alquilar o vender en la costa

05/10/2020

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La decoración de tu vivienda en la costa es el punto de partida para generar interés en los potenciales compradores. A continuación te contamos cuáles son las técnicas de home staging que persuaden al cliente de que tu propiedad es la indicada para ellos y que las agencias profesionales como Esphouses dominan a la perfección.

Claves del home staging para vender tu vivienda de manera más rápida

Despersonalizar la vivienda: cuanto más neutra sea la vivienda, mayor será la cantidad de compradores que se interesará en ella. Del mismo modo ocurre con los alquileres, ya que hay tantos gustos como clientes ofrece el mercado. Por lo tanto, si la decoración se apea a un estilo demasiado marcado o definido, corres el riesgo de recibir el rechazo por parte de los arrendadores que no encuentren atractivo el estilo escogido. 
Recurre al minimalismo y a la buena iluminación: el cliente que llega a una propiedad que le interesa para convertirla en su hogar, necesita poder apreciar el potencial del lugar todo lo posible. Esta tarea se le dificultará si el lugar se encuentra amoblado con grandes piezas de mobiliario, si las plantas obstruyen el paso y si las paredes están demasiado cargadas de cuadros. Pon lo mínimo indispensable para que los muebles y accesorios resalten la belleza del lugar, nunca para que la cubran.
La elección correcta de las plantas: no es en lo absoluto recomendable elegir plantas y flores de plástico para la decoración de la vivienda. Existen excepciones y estas son las que están hechas de un material fino y delicado. No obstante, lo natural siempre será la mejor opción. Una vez que tenemos esto claro, debemos ser muy cuidadosos al escoger las correctas. Dado que probablemente no estemos disponibles para regarlas a diario, las plantas más acertadas son aquellas que requieren de un solo riego semanal. Por una cuestión de elegancia y estilo, las plantas grandes y de hojas gruesas son las que mejor complementan los ambientes favoritos del comprador más selectivo.
Pon el foco en el baño y en la cocina: el cliente que busca comprar o alquilar en la costa, es un cliente exigente, de buen gusto y que sabe distinguir lo que es de buena calidad de aquello que no cumple con los estándares a los que aspira. Si buscas un buen nivel de inquilinos, con lo cual tu propiedad estará mejor protegida durante el período de alquiler, deberás ofrecer un buen nivel de baño y cocina. Los revestimientos son tan importantes como los accesorios y una buena combinación entre los colores y tonos presentes es lo que elevará el atractivo de estos ambientes, mientras que un estilo moderno, pero con elementos clásicos, será el que más aceptación genere entre los diversos públicos. 
Venta en un promedio de once días: de acuerdo a un informe publicado por la Asociación Internacional de Profesionales del Home Staging, el 95 % de las viviendas que siguen las prácticas de esta disciplina de decoración de interiores destinada a vender de forma más rápida la vivienda, se venden en un promedio de apenas once días, mientras que aquellas que se encuentran vacías, demoran aproximadamente noventa días. 

¿No sabes cómo hacer todo esto? ¿Te desborda? ¡No te preocupes! En nuestra inmobiliaria Esphouses te ayudaremos a la hora de sacarle todo el partido a tu casa de cara a preparar su venta. Contáctanos sin compromiso.


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