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¿Quieres comprar para alquilar en la costa española? – Esto es lo que necesitas saber

25/09/2020

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Dentro de las razones que nos pueden llevar a comprar un bien inmueble, se encuentra la de poder alquilarlo. La costa española es una zona altamente rentable para los propietarios que persiguen este fin, ya que es un lugar muy codiciado por parte de turistas e inquilinos con un importante poder adquisitivo. Si tal es tu intención, esto es lo que necesitas saber.

Datos que te interesarán si quieres comprar una vivienda para alquilar en la costa de España

Rentabilidad por encima del rendimiento nacional: de acuerdo al Banco de España, el rendimiento nacional de los alquileres se sitúa un poco por encima del 4 %. En cambio, para la primera y segunda línea de costa, dicho índice se acerca bastante a un 7 %.

Aumento del valor patrimonial: la adquisición de una vivienda para su posterior alquiler es una forma de incrementar el patrimonio personal. 

Disponer de un lugar para vacacionar: tendrás a tu disposición un lugar propio en el cual tomar vacaciones en la costa de España. Puedes optar por alquilarlo en temporada alta para obtener la máxima rentabilidad posible, mientras que lo utilizas para tus propias vacaciones en cualquier otro momento del año. Por otra parte, también será tu lugar para ir a pasar los fines de semana mientras no se encuentre ocupado con inquilinos. 

Fuerte presencia extranjera: los extranjeros con importante poder adquisitivo, eligen la zona de la costa cuando vacacionan en España. Esto convierte a cualquier propiedad situada en dicha zona en una importante fuente generadora de capital, ya que el turista que llega a nuestro país y que busca vacaciones de calidad, no escatima en el precio a invertir a cambio de pasar unos días en uno de los destinos más codiciados de Europa.

Precios con tendencia al alza: los precios de alquileres que se manejan en la zona costera han demostrado no verse afectados por la crisis. Mientras otros valores bajaron, los de la zona de la costa continuaron al alza. 

El rol de la inmobiliaria en la compra de una vivienda para alquilarla

La inmobiliaria juega un rol de gran importancia para el comprador que adquiere un inmueble para su posterior uso. La experiencia y los conocimientos del sector hacen de la inmobiliaria tu asesor indispensable a la hora de llevar adelante la compra. Antes de llevarla a cabo, toma en cuenta todo aquello en lo que te podemos asistir:

Tendencias del mercado: la inmobiliaria es una de las primeras en enterarse acerca de cualquier cambio que ocurra a nivel del mercado de inmuebles. Sabemos si una zona se encuentra a la baja o al alta, conocemos su población y te podemos informar de forma certera cuál es su rentabilidad. 

Tramitación: tanto la compra como el alquiler inmobiliario requieren llevar a cabo engorrosos trámites. Nosotros los hacemos todos por ti y te acompañamos hasta que tu vivienda ya esté generando ingresos para ti. 

Análisis financiero: nos sentamos a conversar contigo acerca de tu situación financiera. De esta forma, y de acuerdo a tu liquidez, te asesoramos acerca de los mejores precios para tu caso en particular. Cada cliente es único y hay un rango de propiedades perfectas para sus propósitos y posibilidades. 
 


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