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¿Qué gastos tiene la hipoteca para la compra de una vivienda en la Costa Blanca en 2021?

04/03/2021

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En nuestra anterior publicación, os detallamos los gastos que tenía la compra de una vivienda (Notaría, Registro de la Propiedad, impuestos…). En el caso de que la compra implique una hipoteca, hay otra serie de gastos adicionales que os pasamos a detallar.

Tasación. Al solicitar la hipoteca, para que el banco sepa qué porcentaje de financiación nos puede conceder, solicita a una empresa tasadora que visite la propiedad, la valore, y emita una tasación que deberemos abonar. Esta tasación tiene una validez de 6 meses.. Lo habitual es que el porcentaje de financiación sea del 80%. En 2021 el coste de la tasación va de los 250 a los 600 euros dependiendo de la empresa tasadora, el tipo de inmueble a tasar y cuál sea su valoración.

Comisión de apertura. Según lo pactado con el banco o entidad financiera, debemos abonar una comisión de apertura que puede llegar hasta el 2% del importe del préstamo hipotecario. Este importe es deducido por el banco de la cantidad que nos entrega para la compra de la vivienda.

Desde junio de 2019, con la entrada en vigor de la nueva Ley Hipotecaria, el resto de gastos de la hipoteca son asumidos por el banco: Notaría, Registro de la Propiedad, Gestoría e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD).

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