Villa de lujo a 250 metros de la playa

Chalet en Guardamar del Segura

795.000€
Ref. Guar8949
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. construida
344m2
Parcela
281m2
Distancia hasta el mar
250 m
Garaje/Parking
1

Extras

Piscina privada
Armarios empotrados
Doble acristalamiento

Descripción

Piscina. 344m2 construidos. El chalet en venta está a 250 metros de la playa en Guardamar del Segura. 3 dormitorios y 3 baños. Villa de lujo de obra nueva a tan solo 250 metros de la playa en Guardamar del Segura. Tiene 3 dormitorios, 3 baños, salón comedor, cocina amueblada, solárium. Tiene suelo radiante en los baños. Piscina privada incluida en el precio. Materiales de la nueva generación y de calidad, la cercanía de la playa y todos los servicios hace esta villa todavia mas exclusiva. MEMORIA DE CALIDADES: CERRAMIENTOS Y FACHADAS Cerramiento exterior a base de ladrillo/bloque hueco cerámico, enfoscado de cemento, acabado blanco fratasado, combinado con elementos decorativos. La configuración del cerramiento es con doble tabique, interior de placa de yeso laminado sobre perfiles de acero galvanizado, aislamiento térmico intermedio de lana de roca de 40 kg M3. La tabiquería interior estará compuesta por doble tabique de yeso laminado sobre perfiles de acero galvanizado a 40 cm entre ejes y con aislamiento acústico de lana de roca de 40k/m3. CARPINTERÍA EXTERIOR Y ACRISTALAMIENTO Las puertas y ventanas exteriores serán en acabado en gris, con rotura de puente térmico para alojamiento de doble acristalamiento y persiana motorizada en dormitorios. La puerta de acceso a la vivienda acorazada, hoja exterior con terminación en panel de aluminio, e interior con la misma terminación de las puertas de paso. Puerta peatonal de acceso exterior a la parcela. Puerta de acceso para vehículos corredera con preinstalación para motor. CARPINTERIA INTERIOR Puertas de paso interiores lisas revestidas en dm y lacadas en brillo antihuella en color blanco con tapajuntas del mismo acabado y calidad. Armarios empotrados con puertas correderas en el mismo acabado que las puertas de paso, interiores en melamína de 19mm acabado color textil cactus, cajonera y barra de colgar, iluminación interior leds luz fría con sensor de movimiento. SOLADOS Y ALICATADOS Revestimiento vertical con azulejo cerámico de primera calidad, en color y formato a determinar por la dirección facultativa, si lo hubiera, en zonas húmedas como cocina y baño. El solado interior de la vivienda será de gres de primera calidad o tarima flotante en toda la vivienda, en color y formato a determinar por la dirección facultativa. Rodapié a juego con pavimento interior. El solado exterior de la vivienda será de gres antideslizante de primera calidad en terrazas. REVESTIMIENTO INTERIOR Pintura plástica lisa sobre placa de yeso laminado. Falso techo de toda la vivienda con placa de yeso laminado acabado liso y dos manos de pintura plástica lisa, registrable en cuarto de baño para colocación de la máquina de aire acondicionado, en color y acabado a determinar por la dirección facultativa. Falsos techos en pladur desmontable para ubicación y registro de instalaciones en zonas húmedas y en las zonas necesarias. FONTANERÍA Y SANEAMIENTO Estará realizada según normativa para servicio de baños y cocina. Instalación de calentador acumulador por bomba de calor según normativa. Mueble de lavabo en cuartos de baño. Sanitarios de primera calidad, e inodoros con cisterna empotrada. Grifería monomando en baños y cocina. Plato de ducha en color. Grifo en solárium y jardín. Suelo radiante en baños en planta alta. ELECTRICIDAD Y COMUNICACIONES La instalación eléctrica según el nuevo reglamento para baja tensión, y la potencia eléctrica será de grado máximo de 9,2 kw. La instalación de mecanismos son de primera marca. Tomas de televisión en habitaciones y salón. Teléfono y red de datos. Videoportero. COCINA Totalmente amueblada con armarios en acabado blanco brillo o similar, encimera de Silestone. Fregadero en un seno en acero inox. o similar. Preinstalación para lavadora, lavavajillas y campana extractora. TERMINACIÓN PARCELA Enlosado de pavimento antideslizante u otro material en zonas de acceso, piscina, en color y formato a determinar por la dirección facultativa. OTROS Preinstalación de aire acondicionado por conductos en vivienda y de tipo Split en sótano. Piscina privada de dimensiones 3x7 m2 equipada con caseta prefabricada en poliéster para almacenamiento de equipo depurador.

Localización

Ref. Guar8949
Andrius Cepkauskas
Andrius Cepkauskas experto inmobiliario
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