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Apartamento en venta en Alicante, España   

Ref. ERANDI-1-F
Ref. ERANDI-1-F
Precio
176.000 €
Con financiación
Dormitorios
3
Precio
176.000 €
Baños
2
Sup. construida
90m2
Distancia hasta el mar
3 km
Con financiación Comprando esta vivienda con financiación (hasta el 60%), incluidos todos los gastos, sólo necesitas esta cantidad.
Año
2023
Zona
Florida
Residencial / Urb.
Erandi

Cepkauskas Andrius
Andrius Cepkauskas
Experto inmobiliario


Extras

Piscina
Jardin
Ascensor
Despensa
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Doble acristalamiento
Parque infantil

Descripción

3 dormitorios y 2 baños. 90m2 construidos. Piscina. El apartamento en venta está a 3 kilómetros del mar en Alicante. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA La cimentación y la estructura se realzarán con hormigón armado, en base a informe geotécnico previo adaptado a la normativa del Código Técnico de la Edificación sobre “seguridad estructural” y con el control permanente de un laboratorio homologado para asegurar la calidad. Sótano, mediante muros pantalla de hormigón armado y cimentación superficial con zapatas aisladas. Estructura de hormigón mediante forjado reticular. FACHADA Fachada de 1⁄2 pié de ladrillo H/D, aislamiento tipo URSAMUR espesor considerado 10 cm., y trasdosado con tabique gran formato de 7 cm. de espesor. Molduras en fachada a modo de marcos con distintos fondos (0,75, 0,45 y 0,15 cm), realizados con GRC y colocados anclados a los forjados. TERRAZAS Para conseguir el mejor aislamiento e impermeabilización en cubiertas planas transitables se ha considerado sobre el forjado un sistema de cubierta con impermeabilización asfáltica y asilamiento térmico con poliuretano extrusionado donde sea necesario. (Se han considerado 10 cm. a falta de cálculo) TABIQUERÍA EN SEPARACIÓN DE VIVIENDAS Para garantizar el aislamiento entre viviendas, se ha considerado 1⁄2 pié de ladrillo tosco trasdosado por ambas caras, mediante tabique gran formato de 7 cm y lana de mineral de 4 cm. EXP.: 3074/17 20-07-17 Separación de viviendas con zonas comunes 1⁄2 pié de ladrillo tosco trasdosado por la cara interior, mediante tabique gran formato de 7 cm y lana mineral de 4 cm. Trasdosado de fachada con tabique gran formato de 7 cm. DIVISIONES INTERIORES La compartimentación interior de la vivienda se realizará mediante tabique gran formato de 7 cm. CARPINTERIA INTERIOR Para garantizar la óptima estanqueidad y las mejores prestaciones en aislamiento térmico y acústico, se ha considerado una carpintería de aluminio, con rotura de puente térmico y vidrios de doble acristalamiento tipo climalit (4/12/6), y en puerta de salida a terrazas, doble acristalamiento stadip (3+3/12/3+3) bajo emisivo en ambos casos. Se instalarán persianas enrollables de aluminio con aislamiento en salón y dormitorios. CARPINTERIA INTERIOR Puerta de acceso principal a vivienda blindada, con mirilla óptica, pomo exterior y manivela interior, con su correspondiente cerradura de seguridad. Las puertas de aso interiores serán macizas semi-lacadas en blanco, con tapajuntas del mismo color que la puerta. Los armarios modulares, con puertas abatibles a juego con las de paso, con balda interior para la división de maletero y barra de colgar. Se dejará la parte inferior del armario por encima del rodapié del solado. CERRAJERIA Barandillas interiores con montantes verticales de tubo de acero y pasamanos metálico. Cerramientos laterales de escaleras exteriores y separación de tendederos, con chapa perforada lacada de taller ó lamas fijas de vidrio montadas sobre bastidor metálico. PAVIMENTOS Para los pavimentos del hall, salón y dormitorios tarima laminada sintética de alto transito AC4. Se rematará con rodapié semilacado en blanco con tablero liso de 7 cm de altura. En cocina y baños plaqueta de gras de primera calidad. REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS Revestimiento de paredes de cocina y baños, alicatado de plaqueta cerámica de primera calidad, a juego con el solado elegido en cada estancia. En las estancias donde sea necesario el falso techo estará constituido por placa de escayola. Estos elementos ocultan las instalaciones que discurren por el techo y aportan un asilamiento acústico adicional; el resto de la vivienda llevará tendido de yeso en techos. El acabado de las paredes será a base de pintura plástica lisa en color claro. APARATOS SANITARIOS Bañera de acero esmaltado, aparatos sanitarios en parcela vitrificada en color blanco, griferías monomando. INSTALACIONES Saneamiento: la evacuación de aguas de las viviendas se ha previsto con el sistema integral mediante bajantes de PVC. El saneamiento horizontal estará colgado del techo, lo que permite un mejor mantenimiento, salvo el correspondiente a la planta sótano donde irá enterrado. Ventilación: se realizará mediante extracción mecánica con salida directa a la cubierta, lo que evitará la transmisión de ruidos, olores y condensaciones. Fontanería: la acometida general de agua se realizará con tubería de polipropileno siendo la distribución interior de la vivienda en polietileno reticulado. Climatización y agua caliente sanitaria: Calefacción individual con caldera mixta y radiadores de aluminio. Radiador-toallero en baños. Preinstalación de aire acondicionado por SPLITS (preinstalación para la colocación de la máquina exterior en cubierta). Electricidad, Telefonía y Televisión: tomas de teléfono en todas las habitaciones. Tomas de TV en todas las habitaciones incluida terraza. INSTALACIONES ESPECIALES: Acceso peatonal mediante video-portero automático. La puerta de garaje será automatizada, con mando a distancia. ELEMENTOS COMUNES: Patio de manzana y cubierta con solados y ajardinados (césped artificial). Piscina adultos e infantil en cubierta. Zona de barbacoas en patio de manzana. Zona de juego de niños en patio de manzana.

Cepkauskas Andrius
Andrius Cepkauskas
Experto inmobiliario



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Eficiencia energética

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